近年来，南山坚持实施“大孵化器”发展战略，进行产业结构调整，放水养鱼，鼓励创新，宽容失败，积极扶持区内企业发展。截至日前，全区科技产业孵化器（产业园）达到32家，孵化出了一批批亮点项目和明星企业。新建产业园区也着眼未来，华丽升级，从孵化科技企业，到孵化新兴产业。在2011年《深圳市工业发展“十二五”规划》中，赋予战略性新兴产业以深圳工业升级突破口的新要求，超前布局产业资源，重点促进生物、互联网、新能源、新材料、新一代信息技术、文化创意等战略性新兴产业发展。IC产业园、新能源产业园、电子商务产业园以及蛇口网谷等南山区的产业园建设仅仅围绕战略性新兴产业实行专业定位，借助自身优势，聚集产业并提供投融资、公共技术平台等全方位的创新创业服务。新园区的建立不但开拓了新空间，创造了新环境，还带来了新希望。近日，本报记者采访了“南山云谷”创新产业园和深圳市智恒战略性新兴产业园，就园区建设模式、产业升级、社区融合等创新进行了深入的了解。

“南山云谷”倡导“三区融合”
        近十年来，随着深圳高科技产业的发展，其影响力在国际上越来越大，并培育出中兴、华为、腾讯等一批国际知名品牌，让世界科技产业界对深圳刮目相看，从而使得位于南山的深圳高新技术产业园，早早就有了“深圳硅谷”之美誉。
        “南山云谷”创新产业园，位于南山区西丽留仙洞大道两侧，地处羊台山脉与塘朗山脉之间山谷，区内有国家级云计算中心，北有西丽水库及市动物园、大学城，依山傍水，环境优美，实乃南山区内少有之科技创业研发风水宝地，因而美名为“南山云谷”。一期项目以原大园工业区南北区旧厂房改造为主，总面积约15万平方米，未来二三期将包括民企、红花岭等几个旧工业区内平山股份公司属下物业，总面积将达到近40万平方米，将成为南山区少有的几个特大型产业园区之一。
        据“南山云谷”创新产业园总经理、深圳市互联网应用协会的常务副会长郑裕杰介绍，“南山云谷”将配合南山区大力发展战略性新兴产业的政策方针，全方位培育及促进三大战略产业及文化创意产业发展，力争打造成为一个创新型的综合园区：优先吸引有云计算为核心优势的互联网与电子商务企业，包括网络游戏、物联网及三网融合等信息科技企业的入驻，并将涵盖生物医疗和新能源新材料另两大战略产业，以及智能交通、智能手机、智能电视、电子制造、文化创意、服装设计等先进制造业或创新、创意型产业的企业入驻。
        郑裕杰表示，“南山云谷”的综合性定位，将有别于“蛇口网谷”专注于互联网和电子商务的定位，避免区内同质化竞争，而同时却保持着良好的竞争环境，使得整个南山区产业环境更加优秀，将会吸引更多的外地企业入驻南山，能够将南山各战略产业做得更大更强。
        据了解，2012年，“南山云谷”创新产业园大园南区，将会有约6万平方米的办公楼及宿舍推出，并计划在上半年完成其招商工作。其中，两栋大面积厂房，将优先照顾南山区内科技企业扩张之需，以解决现区里大面积大单元办公楼较为缺乏之难题；另外一栋宿舍楼，将改造为综合服务楼，除了提供餐厅、会议室等公共服务配套外，同时提供小单元办公室的创新孵化园，吸引更多具有创新活力的中小型企业入驻，从而使得整个园区大中小型各种体量的企业均有，在产业生态链上更容易建立起合作，相互促进。而南山云谷北区现有七八万平方米的旧厂房中，也不乏有研祥智能、走秀网等优秀企业，以及玛丝菲尔时装、阿卡特时装、衣典服饰设计等一批知名传统服装公司。因此，未来的产业升级改造中，将不仅仅是简单的腾笼换鸟做法，而将会是因地制宜、继承创新相结合的模式，实现优胜劣汰的市场竞争自然选择。
        “今后，我们力争借助‘南山云谷’创新产业园项目实施，在桃源街道平山社区实现南山区委区政府一直倡导的‘宜居、宜创、宜研’的国际创新村构想，实现社区文化与园区文化、校园文化相得益彰，创建出新型的和谐新社区。通过‘园区、校区、社区’三区融合的概念，为大学城师生创业和技术转化服务，并承接大学城创业园孵化成果。”郑裕杰还向记者透露，未来，随着南山云谷几大旧工业区的逐步改造完成，“南山云谷”将逐渐加大产业园内企业与周边社区、大学城研发机构间的融合，有计划有步骤地实施原居民技能公益培训计划、旧居民社区文化氛园营造、园区文化创意产业与居民社区的互动活动；大学科研机构如何与企业合作，实现成果转化、团队孵化、企业融资做大做强等一系列配套服务。

        智恒产业园将形成新兴产业集群化效应
        深圳市智恒战略性新兴产业园（简称智恒产业园）作为深圳市首家战略性新兴产业园区，该园区的建设将大大推动战略性新兴产业的发展。园区建成后大力培育和发展节能环保、新一代信息技术、生物医药、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等战略性新兴产业，形成产业集群化和规模化效应最大的产业园区。
        据了解，智恒产业园是南山区科技创业服务中心的第十四个创新科技产业园（孵化器），该园区于2011年11月16日第十三届高交会上正式揭牌。园区建成后，将使本园区成为深圳市及南山区的具有产业新兴化、规划战略性、管理现代化、服务专业化等特点的战略性新兴产业园区。该产业园由深圳市安乐联队投资发展有限公司投资改造，由南山区科技创业服务中心提供服务和管理，是南山区政府重点打造的战略性新兴产业园区，也是南山区 “大孵化器”发展战略的重要组成部分。作为深圳市首家战略性新兴产业园区，将大大推动战略性新兴产业的发展。
        “智恒产业园建成后将大力培育和发展生物医药、节能环保、新一代信息技术等战略性新兴产业，园区将于两年内完成全区改造，改造完成后将形成南山区产业集群化和规模化效应最大的产业园区之一。”据智恒产业园总经理、深圳市专利交易展示中心主任张鹏介绍，该园区占地面积约13万平方米，建筑面积约16.5万平方米，共30栋。独栋面积约3000至10000平方米不等，全新综合楼共5层建筑面积20000平方米。园区配套有高尔夫练习场、篮球场、图书室、健身房、多功能会议厅、会议室、大型停车场、人才公寓、员工食堂、社康中心等。园区将进一步完善配套设施和服务项目，为入驻企业营造环境优美、配套齐全的投资环境。
　     张鹏告诉记者，智恒产业园园区内将设立高端科技项目扶持资金，重点引进和支持具有技术前沿优势、产业化前景极好的高科技项目；建立高端人才服务平台，提供优质服务和创业支持；建立南山天使投资人俱乐部和博士创业沙龙；为企业提供投融资、参展交流、政策咨询、行政服务等孵化服务项目；引进会计师事务所、律师事务所、专利机构、投融资服务等科技中介服务机构在园区设点，为企业提供专业服务；开展各类培训、讲座、沙龙等活动，加强企业间交流，实现资源共享。

        战略新兴产业园建设将助力产业升级
        “南山区科技创业服务中心于1999年成立，现在有14个孵化基地。在14个孵化基地中，有2个国家级、3个深圳市级孵化器，总面积达到60万平方米，在孵企业600家，如果新建产业园全部入驻企业的话，到2012年5月份，企业总数将达到1000家。已经孵化的企业超过1000家，已上市和拟上市的企业达到65家，在我们园区服务过的和签约服务过的上市企业是12家左右。”据南山区科技创业服务中心主任王红卫介绍，智恒产业园的侧重点是生物医药、新一代信息技术、节能环保、新能源等行业企业，“南山云谷”则以互联网和电子商务为核心，两家产业园的共同之处在于都是围绕战略新兴产业来设计，均通过引入服务机构来为入园企业提供更好的服务和平台。
        王红卫解释称，在南山区委区政府的大力支持和指导下，南山区新建的产业园通过多元合作的模式，建设校区、园区、社区多主体互赢共利的创新模式；园区的产业选择在集聚的基础上，从上下游关系、链条进行完备；通过引入专业服务机构和行业协会等机构参与园区建设，园区在研发检测、服务平台以及综合配套服务方面都有各自的特色。同时，围绕战略新兴产业及园区，南山在科技金融服务、科技创新平台搭建等方面也作出了积极探索和努力，通过搭建服务平台，促进产、学、研、资、政五方联合方面加大工作力度，真正形成一个大联盟，通过营造良好的发展环境，加快推动战略新兴产业发展。
        “产业园首先是孵化器的延伸，从孵化初创企业进步到促进企业加速成长；其次是促进产业转型升级，将旧工业区改造成科技厂房，为高科技产业腾出发展空间，增加单位产出率；再次是促进社区特别是股份公司的经济增长，增加租金收入、提升社区商业服务层次，改变人口结构，引导社区转变传统经济增长方式，让他们也能参与并分享科技创新的成果。”南山区科技创业服务中心副主任杨建康表示，新建产业园区的模式是股份公司提供物业、社会专业服务机构管理、创业中心（政府）提供政策和服务支撑，实现知识服务业与科技创业的有机结合，促进知识服务业的发展，提升园区对企业的服务能力。园区（孵化）的核心是创业服务，专业机构可以发挥专长。如“南山云谷”可通过深圳市互联网应用协会的参与，充分利用产业内的资源开展培训、研发、市场拓展、人才招聘、参展交流等服务活动，这对园区服务能力是个有利的补充和保障。另外，南山土地稀缺导致企业外流严重，建立相关的园区也是为了留住好项目，并有助于辖区的产业升级。